Inversión Inteligente

Por Qué los Lotes en el Campo Son el Nuevo Oro Verde

El retorno a lo esencial no es una moda, es una tendencia financiera global

Mientras los mercados internacionales sufren por las tensiones geopolíticas, las tasas de interés inciertas y el desgaste de las ciudades, una alternativa sólida ha ganado espacio silenciosamente en los portafolios de inversión: la tierra rústica con potencial de desarrollo.

Según el World Bank y el informe de Colliers International, la inversión en tierras rurales se ha incrementado en más de un 24% a nivel global entre 2020 y 2024, con América Latina liderando la tendencia.

¿Por qué los inversionistas sofisticados están comprando campo?

Porque la tierra representa un activo con tres valores esenciales:

  1. Estabilidad: su precio no depende de los vaivenes bursátiles
  2. Multipropósito: puedes desarrollarla para vivienda, agricultura, turismo o conservación
  3. Liquidez estratégica: al estar en zonas emergentes, su demanda va en aumento

Además, es el único activo que puede aumentar su valor sin requerir intervención inmediata. Solo necesita una buena ubicación y visión de largo plazo.

“La tierra no necesita que la mires cada día. Solo que la elijas bien.”

Dato clave: Perú es uno de los 5 países con mayor crecimiento de valor rural en Sudamérica

Según un estudio de la firma Knight Frank, el valor promedio del suelo rural en Perú ha crecido un 38% en los últimos 6 años, impulsado por:

  • El crecimiento del turismo vivencial y ecológico
  • La expansión de proyectos agrícolas de exportación
  • La migración urbana hacia modelos de vida más sostenibles
  • El aumento de compras de segunda vivienda para descanso y retiro

Regiones con mayor potencial para 2025–2027

Aquí algunas zonas estratégicas con proyección destacada:

  • Jaén y Chachapoyas – turismo ecológico en crecimiento, conectividad en expansión.
  • Tarapoto y Moyobamba – destinos emergentes para ecoturismo y producción de cacao.
  • Satipo y Oxapampa – zonas agroecológicas por excelencia, atractivas para proyectos autosostenibles.
  • Cañete, Mala y Chincha – cercanas a Lima, perfectas para casas de campo o proyectos de fin de semana.

En estas regiones, el precio por hectárea ha subido entre 8% y 16% anual en los últimos tres años, y se espera que siga al alza por su conexión estratégica y condiciones climáticas.

5 Nuevas formas de rentabilizar tu lote rural

Invertir en tierra no solo significa esperar. Aquí te muestro formas activas de generar ingresos:

  1. Alquiler para glamping o retiros espirituales
  2. Instalación de paneles solares y venta de energía a comunidades
  3. Alianzas con proyectos agrícolas orgánicos
  4. Espacios para eventos, bodas o campamentos corporativos
  5. Reforestación y bonos de carbono (proyectos con certificación internacional)

El campo, con enfoque empresarial, puede ser más rentable que un departamento en la ciudad si se gestiona bien.

Grupo del Carmen: No solo te damos tierra, te damos visión

En Grupo del Carmen, entendemos que el futuro se construye desde hoy. Por eso:

  • Evaluamos regiones emergentes con visión estratégica.
  • Seleccionamos lotes con alto potencial de valorización.
  • Formalizamos cada propiedad para garantizar seguridad jurídica.
  • Acompañamos a nuestros inversionistas desde el primer contacto hasta el desarrollo del terreno.

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